الخدمة : قرار المصادقة على عمليات التقسيم

- مجلة التهيئة الترابية والتعمير الصادرة بمقتضى القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 والنصوص المنقحة والمتممة لها.
- الفصل 13 من مجلة الجباية المحلية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 1997 المؤرخ في 3 فيفري 1997 وعلى جميع النصوص التي نقتحتها أو تممتها وخاصة القانون عدد 106 لسنة 2005 المؤرخ في 19 ديسمبر 2005 المتعلق بقانون المالية لسنة 2006 .
- الأمر عدد 1428 لسنة 1998 المؤرخ في 13 جويلية 1998 المتعلق بضبط تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها، وعلى جميع النصوص التي نقحته أو تممته وخاصة الأمر عدد 80 لسنة 2004 المؤرخ في 14 جانفي 2004.
- قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف التقسيم بما فيها كراس الشروط، وكذلك طرق وصيغ المصادقة عليه.

* يتخذ القرار في مدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ إيداع ملف تام الموجب
* يتم إبلاغ القرار إلى طالب التقسيم في ظرف شهر ابتداء من تاريخ اتخاذه

المصلحة:
المصلحة الفنية بالجماعة المحلية المعنية (بلدية أو مجلس جهوي حسب مرجع النظر الترابي)
العنوان:

مراحل الخدمة	الأطراف المتدخلة:	الآجال
- إيداع الملف تام الموجب	- المعني بالأمر	* يتخذ القرار في مدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ إيداع ملف تام الموجب
- دراسة الملف وإجراء معاينة ميدانية عند الاقتضاء	- البلدية أو الولاية حسب مرجع النظر الترابي	* يتم إبلاغ القرار إلى طالب التقسيم في ظرف شهر ابتداء من تاريخ اتخاذه
- عرض الملف على اللجنة الفنية	- المصلحة الفنية
- يتم اتخاذ قرار في منح المصادقة على التقسيم أو الرفض المعلل
- تسليم القرار بعد دفع المعاليم الواجبة في الغرض

- مطلب محرّر على مطبوعة خاصة تسلم من الإدارة
- مذكرة تقديم لعملية التقسيم
- وثيقة تملك
- مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها
- مثال الرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة، وإن لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1/1000 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ومعدّ من قبل مهندس مساح
- مثال يبيّن مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية بمقياس 1/ 1000 على الأقل ومعدّ من قبل مهندس مساح
- مثال تقسيمي بمقياس 1/ 1000 على الأقل
- رسم جملي ورسم بياني
- كراس شروط التقسيم
- روزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال
- شهادة من المصالح المختصة ( الشركة التونسية للكهرباء والغاز- الشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه...)
- شروط وكيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل
- مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط
- قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات أو العمومي البحري
- شهادة مسلمة من قابض المالية تثبت خلاص المعلوم المستوجب على العقارات الكائنة بدائرة الجماعة المحلية المعنية

- أن يكون المواطن مالكا (أو موكل قانونا) للعقار المزمع تقسيمه
- أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
- تقديم ملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل

المراجع التشريعية
و/أو الترتيبية

أجل الحصول
على الخدمة

مكان الحصول
على الخدمة

مكان ايداع
الملف

مراحل الخدمة

الوثائق المطلوبة

شروط الإنتفا ع
بالخدمة